신길센트럴자이아파트
서울특별시 영등포구 신길동 4964 · 2021년 준공
토지거래허가구역 지정
· 필지 확인 12/12
허가 현황 →
배정 학교: 서울대영초등학교 (학구도) — 초등학교는 학구도안내서비스 통학구역에 단지 위치를 대응한 것입니다. 경계에 걸친 동은 다를 수 있으니 교육청 공고로 확인하세요. 지도에서 학구 보기 →
공시가격 2026 · 전용 60㎡ 중위10억 200만
406호 · 평당 5,521만
전년 대비+29.5%
2025 → 2026
실거래 대비59%
최근 12개월 매매 평단가 9,337만 (16건)
전체980호7개 면적대
출처: 국토교통부 부동산공시가격 (2026.1.1 기준) · 재산세·종부세 기준. 단지별 공시가격 비교 →
세대수1,008세대
12개 동
준공2021년 4월
GS건설
주차1,224대
세대당 1.21대
난방개별난방
혼합식
승강기29대
관리비 2026-08
226,802원전용 84㎡ 환산 · 세대 평균 251,135원
출처: K-APT 공동주택관리정보시스템 · 관리비는 공용관리비 주요 항목 + 개별사용료(난방·급탕·전기·수도·가스) 합계
저층 1~3층3,516만/평20건
중층3,462만/평134건
고층 22층↑ (최고 29층)3,494만/평49건
고층 − 저층
-0.8%같은 평형끼리 비교
최근 24개월 전세 · 층별 시세 · 단지 간 층 프리미엄 비교 →
가까운 역
- 신풍역 7호선 도보 6분 · 389m
- 보라매역 신림선 · 7호선 도보 18분 · 1,163m
- 보라매공원역 신림선 도보 19분 · 1,239m
가까운 학교
- 서울대영초등학교 도보 2분 · 120m
- 대영고등학교 도보 3분 · 156m
- 대영초등학교 도보 3분 · 174m
최근 3개월 전세 평단가 추세: ▲ 4.4% 13건
최근 36개월 · 만원/평
평단가 추이 전세
면적별 시세 (최근 24개월)
| 평형 · 전용면적 | 거래 | 최저 | 평균 | 최고 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 약 21평형 · 전용 53㎡ | 8 | 5억 930만 | 5억 7,224만 | 7억 | 2026-09-13 |
| 약 24평형 · 전용 60㎡ | 115 | 5억 | 6억 5,674만 | 8억 5,000만 | 2026-10-25 |
| 약 30평형 · 전용 76㎡ | 2 | 6억 900만 | 6억 9,450만 | 7억 8,000만 | 2025-09-20 |
| 약 34평형 · 전용 85㎡ | 77 | 3억 3,600만 | 7억 5,073만 | 10억 2,000만 | 2026-10-21 |
| 약 51평형 · 전용 128㎡ | 1 | 10억 5,000만 | 10억 5,000만 | 10억 5,000만 | 2025-05-10 |
국토부 전월세 신고 · 계약구분 · 최근 12개월
단지별 비교 →전월세 신규 · 갱신 192건 중 갱신 62%
신규 계약73건
갱신 계약119건
갱신요구권 행사53%
전세 갱신 시 보증금+5.9%
갱신이 많으면 세입자가 눌러앉는 단지, 신규가 많으면 자주 바뀌는 단지입니다. 갱신 보증금 변화는 종전 보증금이 신고된 전세 갱신 69건 기준(±50% 넘는 신고 오류 제외)(인상 58 · 동결 11 · 인하 0) · 계약구분 미기재 5건 제외.
월별 관리비 (단지 전체 · 원)
| 월 | 공용관리비 | 개별사용료 | 합계 | 세대 평균 | 전용 84㎡ 환산 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 107,476,925 | 145,667,300 | 253,144,225 | 251,135 | 226,802 |
| 2026-07 | 106,456,875 | 102,604,071 | 209,060,946 | 207,401 | 187,306 |
| 2026-06 | 105,903,265 | 87,432,471 | 193,335,736 | 191,801 | 173,217 |
개별사용료는 계절(난방·전기)에 따라 크게 변합니다. 공용관리비만 비교하는 게 단지 간 비교엔 더 공정합니다.
K-APT · 2026-08 공개분
단지별 비교 →장기수선충당금 잔액 12.5억
세대당 잔액1,243,604원
월 부과 (세대당)24,251원
최근 3개월 사용529만원
3개월 적립 증가4,460만원
승강기 교체·외벽 도장 같은 큰 수선에 쓰려고 매달 모으는 돈입니다. 잔액이 넉넉하면 큰 공사 때 추가 분담금 걱정이 적습니다.
토지이용계획 · 지번 4964 · 국가공간정보
갱신 2026-10-06이 단지 필지의 지역·지구
대공방어협조구역도시지역토지거래계약에관한허가구역제3종일반주거지역 (접함)가축사육제한구역제1종지구단위계획구역 (저촉)도로 (접함)교육환경보호구역 (저촉)교육환경보호구역과밀억제권역제2종일반주거지역 (접함)공원 (접함)녹지 (접함)재정비촉진지구제2종일반주거지역상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)
토지이음(luris.molit.go.kr)과 같은 원천. 빨간 칩 = 토지거래허가구역. "저촉"·"접함"은 필지 일부만 걸리는 경우입니다.
토지거래허가 · 이 단지 지번 · 최근 90일
전체 현황 →허가 처리 4건 허가 4 · 불허가 0 · 취소·취하 0
- 2026-09-14 · 주거용 · 허가
- 2026-09-14 · 주거용 · 허가
- 2026-09-11 · 주거용 · 허가
- 2026-08-10 · 주거용 · 허가
- 2026-07-13 · 주거용 · 허가
- 2026-06-24 · 주거용 · 허가
- 2026-06-22 · 주거용 · 취소
- 2026-06-11 · 주거용 · 허가
- 2026-05-20 · 주거용 · 허가
- 2026-05-20 · 주거용 · 허가
서울시 부동산정보광장 공개분(처리 완료 건). 실거래 신고와 별개이며 허가 후 계약이 안 될 수도 있습니다.
거래 내역 (최근 100건 · 신고가·신저가는 같은 평형 기준)
| 거래일 | 면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-25 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 11 | 8억 3,000만 | |
| 2026-10-24 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 29 | 5억 6,700만 | |
| 2026-10-21 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 19 | 10억 2,000만 | |
| 2026-10-21 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 19 | 10억 2,000만 | 신고가 |
| 2026-10-13 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 1 | 6억 8,250만 | |
| 2026-09-25 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 10 | 5억 5,000만 | |
| 2026-09-19 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 27 | 6억 9,300만 | |
| 2026-09-13 | 약 21평형 · 전용 52.95㎡ | 5 | 6억 6,000만 | |
| 2026-09-08 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 13 | 7억 5,000만 | |
| 2026-08-29 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 26 | 8억 5,000만 | |
| 2026-08-29 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 26 | 8억 5,000만 | 신고가 |
| 2026-08-26 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 5 | 6억 8,000만 | |
| 2026-08-19 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 6 | 8억 5,000만 | |
| 2026-07-09 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 4 | 7억 2,000만 | |
| 2026-06-25 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 3 | 7억 9,800만 | |
| 2026-06-21 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 15 | 6억 8,250만 | |
| 2026-06-21 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 9 | 7억 6,600만 | |
| 2026-06-17 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 3 | 7억 | |
| 2026-06-12 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 23 | 8억 | 신고가 |
| 2026-06-01 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 20 | 7억 8,000만 | 신고가 |
| 2026-05-30 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 3 | 6억 6,150만 | |
| 2026-05-18 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 12 | 10억 | 신고가 |
| 2026-05-15 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 5 | 6억 4,000만 | |
| 2026-05-01 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 24 | 6억 8,000만 | |
| 2026-04-29 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 8 | 6억 6,150만 | |
| 2026-04-09 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 23 | 6억 | |
| 2026-04-08 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 22 | 6억 8,250만 | |
| 2026-04-04 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 13 | 6억 5,000만 | |
| 2026-03-31 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 3 | 7억 2,400만 | |
| 2026-03-30 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 24 | 7억 497만 | |
| 2026-03-30 | 약 21평형 · 전용 52.95㎡ | 11 | 5억 930만 | |
| 2026-03-30 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 25 | 6억 196만 | |
| 2026-03-30 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 24 | 6억 7,140만 | |
| 2026-03-30 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 24 | 7억 497만 | |
| 2026-03-30 | 약 21평형 · 전용 52.95㎡ | 11 | 5억 930만 | |
| 2026-03-29 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 10 | 6억 5,100만 | |
| 2026-03-29 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 12 | 7억 5,600만 | |
| 2026-03-28 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 10 | 7억 8,700만 | |
| 2026-03-24 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 22 | 7억 2,000만 | |
| 2026-03-21 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 8 | 6억 500만 | |
| 2026-03-21 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 13 | 7억 6,000만 | |
| 2026-03-21 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 1 | 8억 | |
| 2026-03-18 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 20 | 7억 4,000만 | |
| 2026-03-17 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 1 | 7억 6,000만 | |
| 2026-03-11 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 14 | 7억 2,000만 | |
| 2026-03-11 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 15 | 7억 8,750만 | |
| 2026-03-11 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 14 | 7억 2,000만 | |
| 2026-03-10 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 15 | 6억 8,200만 | |
| 2026-03-08 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 9 | 7억 3,500만 | |
| 2026-03-07 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 5 | 8억 4,000만 | |
| 2026-03-07 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 11 | 6억 9,300만 | |
| 2026-03-07 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 16 | 6억 9,000만 | |
| 2026-03-06 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 6 | 7억 3,500만 | |
| 2026-03-04 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 9 | 6억 5,000만 | |
| 2026-03-03 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 13 | 5억 1,600만 | |
| 2026-03-01 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 10 | 7억 5,000만 | |
| 2026-02-28 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 8 | 7억 2,450만 | |
| 2026-02-28 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 2 | 6억 5,000만 | |
| 2026-02-26 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 4 | 6억 9,300만 | |
| 2026-02-25 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 25 | 6억 5,000만 | |
| 2026-02-23 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 10 | 8억 5,000만 | |
| 2026-02-21 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 14 | 7억 3,000만 | |
| 2026-02-21 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 12 | 7억 | |
| 2026-02-13 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 12 | 8억 | |
| 2026-02-12 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 10 | 7억 2,000만 | |
| 2026-02-10 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 12 | 6억 | |
| 2026-02-10 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 7 | 6억 8,250만 | |
| 2026-02-07 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 28 | 6억 9,000만 | |
| 2026-02-04 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 3 | 7억 2,000만 | |
| 2026-02-04 | 약 21평형 · 전용 52.95㎡ | 4 | 5억 2,000만 | |
| 2026-02-03 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 9 | 8억 5,300만 | |
| 2026-02-03 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 27 | 7억 3,000만 | |
| 2026-01-30 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 14 | 6억 8,250만 | |
| 2026-01-26 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 28 | 7억 1,400만 | |
| 2026-01-24 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 6 | 6억 7,000만 | |
| 2026-01-24 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 10 | 6억 3,000만 | |
| 2026-01-20 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 11 | 7억 2,000만 | |
| 2026-01-16 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 27 | 6억 1,350만 | |
| 2026-01-16 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 13 | 7억 3,500만 | |
| 2026-01-15 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 24 | 6억 4,500만 | |
| 2026-01-15 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 6 | 6억 8,000만 | |
| 2026-01-11 | 약 21평형 · 전용 52.95㎡ | 10 | 7억 | 신고가 |
| 2026-01-08 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 22 | 6억 8,200만 | |
| 2026-01-03 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 23 | 6억 6,150만 | |
| 2026-01-03 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 4 | 6억 9,300만 | |
| 2026-01-03 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 27 | 7억 3,000만 | |
| 2026-01-03 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 4 | 6억 3,000만 | |
| 2026-01-03 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 23 | 6억 6,150만 | |
| 2026-01-03 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 4 | 6억 9,300만 | |
| 2025-12-27 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 4 | 5억 5,500만 | |
| 2025-12-26 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 21 | 6억 8,000만 | |
| 2025-12-26 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 13 | 7억 | |
| 2025-12-23 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 5 | 8억 2,000만 | |
| 2025-12-22 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 5 | 6억 9,000만 | |
| 2025-12-20 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 11 | 7억 9,000만 | |
| 2025-12-20 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 28 | 7억 7,000만 | |
| 2025-12-20 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 27 | 7억 | |
| 2025-12-20 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 17 | 7억 5,000만 | |
| 2025-12-20 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 2 | 6억 4,000만 | |
| 2025-12-18 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 16 | 5억 2,090만 |